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¿Qué implica una demanda judicial al banco para eliminar la clausula suelo? ¿Cuánto tiempo tarda todo el proceso?

La demanda no implica ningún cambio en la relación con su banco, ni la entidad bancaria puede tomar represalias contra ud. Una demanda judicial implica que el consumidor ante la falta de respuesta de la entidad ante una situación que considera injusta y abusiva, acude al sistema judicial español para que un juez dictamine si es pertinente la eliminación de la cláusula suelo.

El tiempo del proceso depende mucho de la localidad en la que se presente la demanda. Desde la presentación de la demanda hasta la existencia de sentencia, entre 12 y 24 meses. Es importante señalar que su abogado debe enviar un burofax a la entidad exigiendo la no aplicación de la clausula suelo desde el momento de la presentación de la demanda. El banco no tomará en cuenta esa exigencia, pero la sentencia obligará al banco a devolver las cantidades cobradas de más durante el tiempo transcurrido en el proceso judicial.

 

 

En nuestra comunidad quieren abrir un bar en los bajos del edificio. Los vecinos no estamos muy contentos y queríamos saber si necesitan algún permiso de la Comunidad para la apertura y si existe algo de legislación.

La instalación de cualquier actividad en un local no requiere el permiso de la Comunidad como tal. No obstante, el Ayuntamiento comunica a la Comunidad y a los colindantes que se ha solicitado licencia de construcción y de funcionamiento para una determinada actividad, para que quienes se consideren perjudicados hagan las alegaciones pertinentes. Finalmente, el Ayuntamiento decide si concede o no la licencia. 

Los problemas fundamentales que una actividad como ésta puede causar son los derivados del horario de cierre y de los ruidos y normalmente no se dan hasta que no está en funcionamiento. Es entonces cuando la Comunidad tiene que denunciar al Ayuntamiento si se produce algún tipo de irregularidad, persistiendo en las denuncias si se tarda en conseguir el cese de las molestias.